Render de la fachada rehabilitada de La Central Pinar en la calle Miranda de Arga
Render de una terraza al atardecer con vistas a las torres de Madrid
Render de salón con vistas en una vivienda de las plantas nuevas

Hortaleza · Madrid

La Central Pinar

46 viviendas en el antiguo edificio de Telefónica de Hortaleza. Fachada de ladrillo original, tres plantas nuevas con terrazas y piscina en la cubierta.

Calle Miranda de Arga 1
Hortaleza, Madrid

viviendas
46
plantas sobre rasante
5
m² útiles por vivienda
52–99
m² de terraza en plantas 2.ª a 4.ª
12–42

Un edificio industrial que se convierte en casa

La Central Pinar ocupa el antiguo edificio de Telefónica de Hortaleza: una construcción de ladrillo visto, con ventanales verticales y el orden sobrio de la arquitectura industrial.

El proyecto rehabilita la fachada original, que alberga las viviendas de planta baja y primera, y levanta sobre ella tres plantas escalonadas, retranqueadas para abrir terrazas a la calle.

Alzado original del edificio de Telefónica, con los sellos del proyecto
Alzado original del edificio de Telefónica
Fachada actual del edificio de Telefónica
La fachada hoy, calle Miranda de Arga
Galería de instalaciones de la antigua central, con el cableado original
Galería de cables de la antigua central

Dos maneras de vivir el edificio

Viviendas de 52 a 99 m² útiles repartidas en cinco plantas, con dos niveles de garaje bajo rasante.

Render de salón y cocina en una vivienda del edificio original

01 Plantas baja y primera, 22 viviendas

En el edificio original

Viviendas tras la fachada de ladrillo, con los ventanales del edificio histórico y un interior de carácter industrial: acero, ladrillo y suelos continuos.

Render de salón con vistas en una vivienda de las plantas nuevas

02 Plantas segunda a cuarta, 24 viviendas

En las plantas nuevas

Tres plantas escalonadas sobre el edificio original. Cada vivienda se abre a una terraza propia, con grandes ventanales y vistas sobre Madrid.

Render de una terraza al atardecer con vistas a las torres de Madrid

Terraza propia en las plantas altas

Las 24 viviendas de las plantas segunda a cuarta tienen terraza: entre 12 y 42 m², con jardineras y pavimento cerámico texturizado antideslizante.

Render de la piscina en cubierta con vistas a la ciudad y la sierra

Piscina en la cubierta

Una azotea comunitaria con piscina y zona de estar, abierta a las vistas de la ciudad y la sierra.

Memoria de calidades

Materiales que continúan el carácter industrial del edificio: acero inoxidable, porcelánico de gran formato y cerámica con textura.

Referencia de cocina en acero inoxidable
Referencia de baño con revestimiento cerámico

Cocinas

Muebles, frentes y encimera continua en acero inoxidable, con fregadero soldado sin juntas. Placa de inducción, horno multifunción, campana industrial y lavavajillas.

Baños

Porcelánico de gran formato de suelo a techo, espejos de cuerpo entero, sanitarios suspendidos y duchas a nivel de suelo con mampara de vidrio templado y grifería empotrada.

Suelos

Gres porcelánico de gran formato en todo el interior, con pocas juntas. En terrazas, baldosa texturizada antideslizante de formato menor.

Clima y eficiencia

Aerotermia para calefacción, refrigeración y agua caliente. Suelo radiante y refrescante, aluminio con rotura de puente térmico, doble acristalamiento y ventilación mecánica controlada.

Hortaleza, junto al metro y al parque

Transporte

Metro Hortaleza (L4) a 3–4 minutos andando y Parque de Santa María (L4) a 7–8 minutos. Autobuses EMT 107, 125 y 172.

Zonas verdes

El Parque de la Huerta de la Salud, junto al edificio. Cerca, los Jardines del Alcalde Jonás Aragoneses, el Parque Pinar del Rey y el Parque Forestal de Valdebebas.

Servicios

Centro de Salud de Hortaleza, colegios públicos y concertados, Centro Cultural y Biblioteca Huerta de la Salud, mercado, supermercados y comercio en la avenida Virgen del Carmen.

Un barrio en transformación: junto al edificio, la Comunidad de Madrid está urbanizando el ámbito de la UVA de Hortaleza con nuevas calles, zonas verdes e infraestructuras.

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